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Rehabilitación de Fachadas
Rehabilitación integral de fachadas en Sevilla: reparación de grietas, tratamiento de humedades, pintura técnica y acabados decorativos mediante trabajos verticales.
La fachada es la carta de presentación de cualquier edificio y su principal defensa frente al clima. Con el paso del tiempo, las fachadas de Sevilla sufren deterioros por el sol intenso, la humedad del Guadalquivir, la contaminación urbana y el envejecimiento natural de los materiales. En Almaverti somos especialistas en rehabilitación de fachadas en Sevilla, con más de 15 años de experiencia restaurando edificios residenciales, comerciales e históricos.
Nuestro proceso de rehabilitación de fachadas comienza con un diagnóstico técnico exhaustivo. Identificamos todas las patologías presentes: grietas estructurales, desprendimientos de revestimiento, humedades por capilaridad o filtración, pérdida de adherencia de pintura, deterioro de juntas, corrosión de armaduras y daños en elementos decorativos. Entregamos un informe detallado con fotografías y recomendaciones técnicas que presentar en la junta de comunidad.
La fase de intervención incluye el saneamiento de zonas deterioradas (retirada de material suelto, cepillado y limpieza de armaduras oxidadas), la reparación con morteros técnicos de alta adherencia (Sika, Weber, Mapei), el sellado de grietas con resinas epoxi o selladores elásticos, el tratamiento hidrófugo de toda la superficie y la aplicación de una pintura técnica de alta durabilidad (pliolite, pintura al siloxano o acrílica pura según el caso).
Todos los trabajos se realizan mediante técnicas de trabajos verticales con cuerdas, lo que reduce el coste hasta un 30-40% frente a los andamios tradicionales, acorta los plazos a semanas en lugar de meses y minimiza las molestias a los vecinos y a la actividad comercial del edificio. No ocupamos vía pública ni requerimos licencia municipal de ocupación.
Trabajamos con administradores de fincas, comunidades de propietarios, empresas y particulares en toda Sevilla capital (Triana, Los Remedios, Nervión, Macarena, Centro, Este, Sur, Norte) y el área metropolitana (Dos Hermanas, Alcalá de Guadaíra, Mairena del Aljarafe, Tomares, Bormujos y resto de municipios). Nos ocupamos personalmente de la gestión de licencias, la coordinación con el administrador y la comunicación con los vecinos durante toda la obra.
¿Está pensando en rehabilitar la fachada de su comunidad o edificio en Sevilla? Solicite un presupuesto gratuito y sin compromiso. Realizamos una inspección técnica de la fachada y le enviamos una oferta detallada con desglose de partidas en menos de 24 horas.
Ventajas de nuestro servicio
- Diagnóstico técnico exhaustivo con informe fotográfico
- Morteros técnicos de alta calidad (Sika, Weber, Mapei)
- Tratamientos hidrófugos y pintura al siloxano para máxima durabilidad
- Reparación estructural de grietas con resinas epoxi
- Ahorro del 30-40% frente a andamios tradicionales
- Sin ocupación de vía pública ni licencia municipal
- Gestión completa de licencias y coordinación con administrador
- Seguro de responsabilidad civil y garantía en todas las obras
- Trabajos en Sevilla capital y toda el área metropolitana
- Más de 15 años rehabilitando edificios en Sevilla
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta rehabilitar una fachada en Sevilla?
El coste de la rehabilitación de una fachada en Sevilla depende del tamaño (m² de fachada), del estado de deterioro, del tipo de revestimiento, de la altura del edificio y del acabado final elegido. Como referencia, una rehabilitación media ronda los 35-70 €/m² incluyendo diagnóstico, reparación y pintura. Los trabajos verticales suelen ser un 30-40% más económicos que el mismo trabajo con andamios. Ofrecemos presupuestos detallados sin compromiso tras realizar una inspección gratuita.
¿Cuánto tarda una rehabilitación de fachada?
El plazo depende de la superficie y del estado de la fachada. Una fachada media de comunidad (400-800 m²) suele completarse en 3-6 semanas con un equipo de trabajos verticales. En contraste, la misma intervención con andamios tradicionales requeriría 6-10 semanas, más el tiempo de montaje y desmontaje de los andamios.
¿Se necesita licencia municipal para rehabilitar una fachada?
Sí, la rehabilitación de fachadas en Sevilla requiere una licencia de obras menor o un acto comunicado, según la magnitud de la intervención. Para fachadas en edificios protegidos o en el casco histórico puede requerirse licencia de obras mayor. Almaverti se ocupa de gestionar todos los permisos ante el Ayuntamiento de Sevilla, preparar la documentación técnica y coordinar con el aparejador o arquitecto si es necesario.
¿Mi edificio necesita rehabilitar la fachada?
Los signos más frecuentes de que una fachada necesita rehabilitación son: grietas visibles (sobre todo si crecen o se abren), zonas con el revestimiento desprendido o hueco al golpearlo, manchas de humedad, moho o eflorescencias (sales), pintura descascarillada, juntas deterioradas, elementos decorativos sueltos o con riesgo de caída, y en general cualquier cambio estético notable. Si el edificio supera los 40-50 años y no se ha rehabilitado, también debería pasar la ITE (Inspección Técnica de Edificios).
¿Qué materiales utilizan en la rehabilitación?
Usamos siempre materiales técnicos de primera marca: morteros estructurales y de reparación Sika, Weber y Mapei; resinas epoxi para reparación de grietas estructurales; tratamientos hidrófugos siloxánicos; pinturas pliolite y al siloxano de alta durabilidad (Cepsa, Juno, Valentine Innova); selladores de poliuretano y silicona neutra para juntas. Siempre seleccionamos el sistema más adecuado al estado concreto de la fachada.
¿Hay subvenciones o ayudas para rehabilitar fachadas en Sevilla?
Sí, tanto el Ayuntamiento de Sevilla como la Junta de Andalucía publican periódicamente convocatorias de ayudas a la rehabilitación de fachadas y conservación del patrimonio. Los Fondos Next Generation (Plan de Recuperación) también financian rehabilitación energética con importantes deducciones fiscales. En Almaverti le orientamos sobre las ayudas vigentes y preparamos la documentación técnica necesaria para solicitarlas.
¿Trabajan con administradores de fincas?
Por supuesto. Colaboramos habitualmente con administradores de fincas de Sevilla y les facilitamos toda la documentación técnica (diagnóstico, presupuestos desglosados, planning, seguros, certificaciones de personal) necesaria para presentar en junta de propietarios. También asistimos a la junta para resolver dudas técnicas si es necesario.
¿Necesitas un presupuesto?
Contacta con nosotros y te realizamos un presupuesto sin compromiso para tu proyecto.